در ماده نه قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است که «هیچ یک از ساکنین و مالکان یک ملک، اجازه اعمال هرگونه تغییر در قسمت مشاعات (همچون تغییرات نمای خارجی ساختمان یا سردر آن) که از بیرون قابل مشاهده است را بدون اطلاع و موافقت تمام ساکنین ساختمان ندارند». البته این موضوع، مختص آپارتمان‌های چند واحدی است […]
علاوه بر محله و وضعیت کلی ساختمان فضای داخلی خانه یکی از مهم‌ترین چیزهایی‌ست که در اجاره یا خرید باید به آن توجه کنید. مثلا ممکن است ساختمان دارای معایبی باشد که کوچک و بی‌اهمیت به نظر برسد، اما برای برطرف کردن همین معایب به ظاهر کوچک معمولا باید هزینه‌های سنگینی را متحمل شوید. ما در این […]
بارها برایتان پیش آمده که در جستجوهای آنلاین از کالایی خوشتان می‌آید، قیمتش هم مناسب است و همین دلیلی می‌شود برای این که از فروشنده بخواهید جنس را برای شما نگه دارد و در قبالش بیعانه هم بدهید. اما اگر زمان دریافت کالا متوجه مشکل شوید یا جنس همانی نباشد که در شرح توضیح کالا […]
فضای فیزیکی محیط کار یکی از عوامل بسیار مهم در میزان کارایی کارکنان است تا جایی که کارشناسان معتقدند محیط فیزیکی می‌تواند تا ۲۰درصد موجب بهبود و یا کاهش عملکرد کارکنان شود. در این مطلب قصد داریم ویژگی‌های فیزیکی محیط کار مناسب را با شما در میان بگذاریم، تا اگر قصد خرید یا اجاره دفتر کار را […]
بارها شده است که وقتی پایتان را توی یک واحد مسکونی می‌گذارید، نگاه اول تا همیشه در ذهن‌تان می‌نشیند. معمارها بر پایه همین نگاه و حس‌های مشترکِ آدم‌ها، به نیازسنجی و مکان‌یابی فضاها می‌پردازند. شاید این سئوال پیش بیاید که فضا چیست؟ فضا در معماری، همان چیزی است که انسان را از عوامل طبیعی محافظت […]
احتمالا برای شما هم پیامک فروش ویلا و باغ در نقاط مختلف کشور آمده است. اتفاقا بسیاری از این آگهی‌ها، شرایط وسوسه‌کننده‌ای هم از نظر مالی دارند. اما یک نکته اساسی در‌خصوص بیشتر ویلاها و باغ‌های فروشی این است که سند رسمی ندارند و با اسناد شورایی خرید و فروش می‌شوند. حالا سئوال مهم اینجاست […]
دست به جیب شدن همیشه سخت است، مخصوصاً وقتی می‌خواهید پولی را برای انجام یک معامله پرداخت کنید، اما به هر حال وقتی قرارداد رهن، اجاره یا خرید و فروشی را در آژانس‌های املاک تنظیم می‌کنید، باید هزینه‌ای را به‌عنوان حق‌الزحمه بپردازید که به آن کمیسیون گفته می‌شود. این هزینه معمولاً تابعی از رقم قرارداد […]
اگر قلق‌های بررسی نهایی خانه را بلد نباشید و ندانید که چه چیزهایی را باید چک کنید، به محض استقرار در خانه جدید، دردسرهای جدید هم از راه می‌رسند. پس این توصیه‌ها را جدی بگیرید تا بعدها پشیمان نشوید. در این بخش به نکاتی اشاره می‌کنیم که مربوط به بیرون از خانه و واحد مورد […]
امروزه خرید خانه با توجه به اوضاع جامعه و وضعیت اقتصادی، برای اغلب جوانان به آرزویی دور از دسترس تبدیل شده است. دریافت وام مسکن یکی از راه‌های خرید خانه برای زوج‌های جوان است و از همین رو تسهیلات زیادی از جانب بانک‌ها ازجمله بانک مسکن برای زوجین در نظر گرفته‌شده تا با کمک آن بتوانند هرچه سریع‌تر برای خرید خانه […]
سرقفلی یکی از آن اصطلاحاتی است که هنگام اجاره نمودن املاک تجاری زیاد شنیده می‌شود. اما به راستی سرقفلی چیست؟ طبق ماده ۶ قانون روابط مالک و مستاجر که در سال ۱۳۷۶ تصویب شده است، در تعریف سرقفلی آمده: «هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید؛ می‌تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی […]